2022微信麻将群打麻将微信群一元一分 2022-11-04 14:29:43 作为高能级的国家区域中心城市,南京的城市发展一直备受瞩目,在南京都市圈携手共谋发展,城市扩容的话题引发关注的同时,人们也在探讨:城市版图更新后,城市价值会发生怎样的变化? 城市在变,中心不变。 百家湖实景图↑↑↑ ◎江宁“新街口”, 百家湖只有一个 市容市貌不断革新,城市配套不断升级,但核心地段不会变。玄武湖、紫金山,永远是南京的耀眼存在。从居者角度来看,处于主城最核心的玄武湖已经开发殆尽,而在江宁,仅次于玄武湖的南京市区内第二大湖——百家湖正迎来居住时代的又一次迭代飞跃。 百家湖,水面面积约为2500亩,相传为明洪武年间所挖,至今已有600多年的历史。因当时有百多人家,故名曰:百家湖,而此时的江宁为应天府,贵为明朝初期的首都。 如今的百家湖不仅是主城内不可多得的自然秀丽景观,也成为当之无愧的江宁中心。 在江宁,百家湖就是核心区的代言,地位堪比主城的新街口,因为其自然属性,在江宁人的眼里甚至更是超越。集合了繁华与自然美景的百家湖,一直是江宁人心中的“白月光”。 百家湖实景图↑↑↑ 作为一直以来的核心区域,江宁的发展一直围绕百家湖有序外拓。以百家湖为核心,依次向外层拓展的江宁经济开发区,是南京第一家由区县自发开发的国家级开发区。2004-2015期间,百家湖在江宁撤县建区的首个十年,迎来了地铁的贯通、外企的进驻、以及商业的聚合。 2015年,江宁金鹰开业;2016年,景枫KINGMO、21世纪太阳城纷纷入驻百家湖。约80万平方米的配套组团与地铁1号线无缝对接,不是纸上的谋划,而是眼见为实的震撼。 这近二十多年的变化,再次宣告:百家湖只有一个! 百家湖仍然在变,区域利好接踵而至。 2020年,江宁 CBD 中心区再迎全新规划。2020年3月,江宁区人民政府发布了《南京江宁主城中心区城市设计启动国际招标》文件;同年6月,江宁主城中心区城市设计国际咨询项目发布会召开,面向全球公开征集规划设计方案。规划显示,江宁主城中心区具体为:北起池田路,南至天元中路,西至双龙大道,东至浦沿路,总用地面积约138公顷。当年8月,关于江宁主城中心区城市设计国际咨询方案评选结果揭晓。未来区域将形成“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲生活区”的空间结构。 2021年4月,江宁区主城中心区作为三个城市更新片区之一亮相,更是引发了高度关注。 今年9月,江宁发布了十大重点片区,百家湖中心片区首当其冲,总面积4.4平方公里,以百家湖本体资源为核心的“湖心CBD”再迎提档升级。作为发展醇熟、配套丰富却仍然在不断优化的区域,百家湖的居住魅力更为凸显。 2022年南京第二批次集中供应地块挂牌,久不见推地的百家湖地块惊现其中,这幅标号为G51的地块位于百家湖中心地区,是非常稀缺的纯住宅地块。 ↑↑↑百家臻园区位示意图 7月,经过16轮竞拍,被招商蛇口摘取。9月,案名百家臻园曝光,确定打造招商蛇口高端产品系“臻”系新作。 消息一出,立刻引发全城热烈关注。“百家湖只有一个”,招商蛇口用至高产品系再次印证,城市的边界可以无限扩大,但作为最中心的百家湖,永远只有一个! ◎第三座“臻”系, 带给江宁的好房子 从7月的土拍落锤到10月的实景呈现,100个日夜兼程,快马加鞭,桂子飘香时,招商蛇口·百家臻园营销中心盛大公开。从期待到兑现,从想象到落地,南京的第三座“臻”系作品,在万众热望中,盛大绽放。 ↑↑↑百家臻园效果图 作为臻系作品的缔造者,招商蛇口自1994年首入南京,深耕28载,从住宅到商业、从办公到综合体,品质作品已经遍布全城。 ↑↑↑百家臻园效果图 能成为招商蛇口产品系的标杆,臻系从择址到产品打造都有着极其严苛的标准。不是每个城市都能幸会臻系,而每一座臻系一定极为用心:用不到1/5的土地造房子,超过4/5的土地造景观、造生活;10项系统、108个细节……臻系的背后是对不断进阶的居住需求的观察和引领。 臻系,每一座都很稀缺,每一座皆是经典。 在南京,从江心洲的江心印园到新玄武的招商局中心·臻境,板块核心、产品硬核,百年央企招商蛇口的臻系产品已经成为品质改善的代名词。 ↑↑↑南京“臻”系作品分布示意图 产品好不好,市场会说话。 第二座臻系作品——招商局中心·臻境以六开六捷、120天狂卖45亿成绩,一举登顶南京6月起的销售面积、套数、金额三冠王。现在,臻境又强势推出臻pro新品,主力建面约118-134平方米稀缺小面积改善新品,势必又将引发新一轮的抢购热潮。 作为在南京的第三座臻系作品,百家臻园又会带来怎样新的惊喜?与传统的开发团队不一样,百家臻园的开发团队在前期规划中,营销班组就已经全程介入。 “江宁是內深型市场,江宁人不缺房子,但缺好房子。”百家臻园的开发团队经过调研发现,作为一直居住此地的江宁人,单从居住的基本需求来说,都是有房族,他们迫切期望的是对居住环境与空间的改善。 基于这样的调研结果,百家臻园在江心印园和臻境的基础上再次提档升级。
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