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一、WEPOKE奇数概念
1、WEPOKE的定义及背景
除了现代的偶数，奇数在德州中有着独特的地位。文章将详细解释奇数的定义和背景，为后续讨论扎下基础。
2、WEPOKE的战略应用
奇数在WEPOKE游戏中有着重要的战略意义，高手能巧妙地凭借奇数来完成竞争优势，本节将具体点阐明奇数在战局中的应用。
3、WEPOKE的心理效应
奇数在WEPOKE中对玩家的心理效应不容小觑，本节将研究和探讨奇数对玩家心态和决策的影响，为高手们的奇数策略可以提供更深入的理解。
二、WEPOKE抢眼的技巧
1、惹眼的基本原则
成功了的WEPOKE高手学会了该如何抢眼并影响到对手的注意，本节将能介绍抢眼的基本原则，以及一些实用的技巧和策略。
2、惹眼的外观和行为
德州是另一个身心共同协调的游戏，本节将充分探讨惹眼的外观和行为，帮助读者百炼个令人难以过分关注的形象。
3、抢眼的话语和举止
除此之外外观，高手还需要是从言语和举止来吸晴。本节将商讨如何在交流中精妙地引起他人的兴趣和关注。
三、吸引高手的诱惑
1、吸引高手的奇数局面
高手热衷于挑战和追求刺激，本节将介绍一些吸引高手的奇数局面，并分析高手们的心理和决策。
2、也让高手的高**场次
以外奇数局面，高**的场次都是引起高手的重要因素。本节将讨论到如何所创造的高**场次，并引起高手的参与。
3、让高手的奖品和声誉
奖品和声誉对高手们有着不可抗拒的力量的吸引力，本节将研究和探讨该如何是从奖品和声誉引起高手，并能提高比赛的竞争力。
四、读者的兴趣
1、读者的背景和需求
知道一点读者的背景和需求相对于纂写让人的德州奇数文章更是重中之重。本节将分析什么读者的兴趣和期望，以好地行简形矩阵他们的需求。
2、为读者需要提供实用信息
另外智能百科达人，我们的目标是为读者提供给功能多的信息和建议。本节将需要提供一些德州奇数策略和技巧，好处读者在游戏中提出成功。
3、释放读者的参与和思考
来源：华夏时报
华夏时报记者 李凯旋 北京报道
中海一天就花了153亿元。11月29日，中海以153.32亿元的价格摘得了朝阳区年内第二宗组团地块。同时，这宗组团地块的价格也打破了北京单笔土地出让金的纪录。但是，北京土拍的“好戏”远没有落幕。
据悉，海淀朱房村的两宗地块出现在北京2024年度第六轮拟供应商品住宅用地清单中，两宗地块不设置地价上限，也不设置销售指导价。据悉，海淀朱房村的两宗地块条件优越，备受市场期待。
中海153亿元拿下“地王”
公开资料显示，此次的组团地块包括朝阳区酒仙桥旧城区改建项目地块、小红门乡剩余土地一级开发项目地块、十八里店朝阳港一期土地一级开发项目地块。此次的组团地块是名副其实的“巨无霸”，其总建设面积约14.7公顷，规划建筑规模为39.4万平米，总起始价就为153亿元。
最终，此次的组团地块没有触及到175.95亿元的价格上限。计算来看，中海给出的153.32亿元的价格使得地块的溢价率为0.21%。同时，由于地块对于房企的资金要求较高，其最终也是仅有中海和华润两家房企报名参拍。
今年6月份，朝阳首次推出“组团地块”，与这次一样，也为“酒仙桥+X”的模式。彼时，中建智地联合体以112亿元的底价将上述组团地块纳入囊中。目前，朝阳区“组团地块”采用“住宅+产业+配套”的模式。“‘组团’的操作可以理解为肥瘦相间，也可以理解为多业态用地并列供应，对房企打造复合型产品和对超级大盘的开发具有较大的考验。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。
同日，北京还成功出让了丰台新宫的一宗地块。该地块被福州裕斌以24.345亿元的价格摘得，溢价率为0.1%。值得关注的是，该宗地块原计划在今年9月份竞拍，但因故终止出让。相比较首次出让，该宗地块的土地面积从此前的5.39万平米缩减至3.04万平米，起始价也从52亿元下调至24.32亿元，但起始楼面价几乎保持稳定，为4万元/平米。
为何敢豪掷百亿元
对当下花钱应该十分谨慎的房企而言，153亿元绝不是个小数目。那么，此次为何中海和华润两家房企敢于报名拿下“巨无霸”？朝阳区在推出“组团地块”时，曾受到颇多质疑。中指研究院土地市场研究负责人张凯对《华夏时报》记者表示，为了能够顺利出让，朝阳对地块的控高、建筑规模等指标均进行了优化，对房企而言更加友好。
“上述调规利好于企业，在保证企业利润空间的前提下，帮助企业减轻商业运营压力，帮助企业资金快速回笼。”张凯对《华夏时报》记者表示。
此外，在此次“组团地块”出让前，首宗“组团地块”可以说是卖了一个好价钱。《华夏时报》记者了解到，首宗“组团地块”中的酒仙桥地块打造了北京宸园项目。“非常抢手，那个项目可是卖火了，首期开盘就售罄。”一位房产中介对《华夏时报》记者表示。目前，两宗“组团地块”中酒仙桥地块的销售指导价均为12.5万元/平米。“这次出让的酒仙桥地块有北京宸园珠玉在前，又有调规加持，再叠加中海的产品力，自不必多说。”张凯如此表示。
对于中海而言，“组团地块”中小红门地块后续在去化上或许存在一定压力。十八里店地块承接国贸、大望路、双井区域的置换需求，周边的金隅云筑、朝央和煦项目的去化率均较为可观。“而小红门地块界面老旧杂乱，周边在售项目开盘一年有余网签率不足70%，去化速度并不理想。”张凯表示。
二手房市场持续火热
中海敢于百亿元拿地的另一大底气或许来源于市场。11月份，北京二手房的成交量延续了10月份高位成交的态势。根据北京住建委披露的数据，截至28日，11月份，北京二手房的网签量为16976套，环比上月同期上涨21.1%，同比2023年同期则是上涨52.2%。麦田房产方面预计，全月北京二手房网签量在1.8万套左右，将超过10月份，再创今年新高。
同时，伴随着二手房的快速成交，北京二手房的挂牌量持续下降。麦田房产发布的数据显示，11月份，北京二手房挂牌量环比上月下降2.5%。同时，与上月相比，北京二手房议价空间下降0.35个百分点，自“9·30新政”后已经连续两个月下降。
麦田房产方面认为，一般而言，议价空间可以反映买卖双方对市场预期的变化。议价空间持续降低，一方面表明新政后业主对市场信心在不断恢复，另一方面则说明购房者对市场的乐观预期和入市的急迫性有所增加。
同时，近期北京持续加码对楼市的优化政策，降低了一系列购房交易税费，并将在12月份取消普通住房与非普通住房标准，麦田房产方面认为，北京二手房交易中置换需求占比很大，政策的影响随着时间推移逐步传导至改善市场，再叠加税费新政，预计12月份北京二手房的改善需求会显著增加。
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